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淨重:6KG
毛重:7KG
尺寸:470*370*430
消耗功率:210W
額定電壓:110V/60HZ

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市建商達麗建設(6177)董事長謝志長表示,達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場,購地開發房地產的建設公司中,股本規模相對很小的小型公司,但實力已足以跟國際地產開發商同台較勁,計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」,總銷約1億美元,並逐步擴大在西雅圖的開發規模。

20年前就收購西雅圖購物商場,曾旅居3年的謝志長表示,「在西雅圖,我熟到可以開Taxi!」相中西雅圖房市,主要是不動產需求的基本面強勁,全球最大航空產業波音總部設立在此,微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立總部,近幾年Amazon又進駐,大量年輕、專業的就業人口進駐,帶來龐大的居住需求,美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。

謝志長透露,最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店,才剛剛在西雅圖總部試營運,Amazon預計將召募3萬名員工,年底正式營運「Amazon Go」,未來西雅圖將蛻變為零售業科技城,加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策,引導住宅社區走向「無車化」,所以也為達麗帶來很多房地產商機。

謝志長表示,達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外,也已交由小兒子謝凱安負責接棒。

謝志長指出,達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海,在第一筆自建案「達麗第五大道」中,將減少規畫停車位,儘量利用大眾公共運輸工具來接駁;產品會走向稀有的Condo產品,以期跟西雅圖有90%都是Apartments產品作出區隔;至於目標客層,將委託蘇富比Sotheby's進行代銷,以當地客層為主。

謝志長表示,「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售,總銷約1億美元。若完工貢獻後,營收比重不會超過達麗總營收的5分之1;不過,達麗看好西雅圖的房市長線發展,不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚,也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作,並朝向華盛頓州的大西雅圖(Great Seattle)二線城市,擴大在美國的自地自建開發規模。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者蔡怡杼台北19日電)冬天結束,不過,你家毛小孩是否也不小心變胖了呢?少吃多動的減重概念大家都知道,但執行不易,其實有一些小技巧可以協助幫狗狗減肥變容易。

為讓毛小孩輕鬆無負擔減重,品安動物醫院獸醫師陳厚安提出三點建議,首先、用遊戲取當紅網路話題代運動;其次、正餐選擇高纖低脂肪,或可使用處方飼料;第三、零食副產品不超過每日所需熱量1成。

陳厚安表示,規律運動是減重過程中不可或缺的環節,飼主與其等到週末才帶毛小孩出門一次運動 3個小時,把 3小時的運動時間,平均分攤每天約運動半小時,毛小孩減重效果會更好。

為讓毛小孩達到運動得目的,陳厚安建議,可以遊戲的方式取代運動,並可增加飼主與寵物間的情誼,至於年齡較大或較肥胖的毛小孩,由於太激烈的運動可能對牠們關節負擔較大,則可以散步或循序漸進方式,讓毛小孩身體逐漸適應。

有了規律運動後,搭配飲食習慣的改變,可使減肥達事半功倍之效。陳厚安表示,正餐首選高纖低脂肪類食物,或使用處方飼料,且飼主給予的份量應參考外包裝用量表,不要太隨意,另外,作為教育過程獎勵的副食品也要減量,不宜超過每日所需熱量的1成。

陳厚安說,為了增加美味,副食品的熱量通常都比較高,毛小孩吃多了就會胖,減重時,飼主會注意減少副食品的給予,但別忘了潔牙骨的熱量也不低,也是「地雷」食品之一,攝取多了也是會導致毛小孩肥胖。

同時,陳厚安也提醒飼主,毛小孩跟人一樣,減重不能操之過急,尤其,當體重快速下滑時,反而要注意毛小孩是否生病了,建議每月體重以2%到4%的幅度下降才能健康減重。1060219

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